Modernes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Bachlauf

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint eine einzigartige Lage inmitten der Natur mit einem großen Grundstück, eigenem Bachlauf und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In sonniger Lage von Blumberg- Epfenhofen liegt dieses hochwertige 3-Familienhaus aus dem Jahr ca. 2018. Das in Massivbauweise erstellte Domizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 446m² und befindet sich auf einem ca. 2400m² großen Grundstück. Das idyllisch gelegene Grundstück ist ganztags besonnt und hat einen eigenen Bachlauf - Naturfreunde kommen an diesem schönen Platz voll auf ihre Kosten. Die Wohnungen (EG: 2,5-Zimmer, ca. 100m², 1.OG: 3,5-Zimmer, ca. 190m², 2.OG: 3,5-Zimmer, ca. 156m²) sind großzügig geschnitten und verfügen über schöne Süd-Balkone bzw. Terrassenbereiche, von denen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen genießen können. Auch die Sauschwänzlebahn kann auf ihrer Fahrt über die bekannte Stahlbrücke "Epfenhofer Viadukt" beobachtet werden. Hochwertige Einbauküchen, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Schwedenöfen, Aufzug und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Desweiteren ist eine Photovoltaikanlage (aus dem Jahr 2024) vorhanden. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für € 650,-- kalt vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden bezugsfrei übergeben. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 70m² Wohnfläche. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Mitverkauft wird ein separates, angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 950m². (positive Bauvoranfrage für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach)

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 446,00 m², vermietbare Fläche: 446,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen