Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herxheim am Berg - ganz nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.040 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.040 €
Grundstück
ca. 420 m²
67273 Herxheim am Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671E4XZ7NXQ

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus entsteht als Ausbauhaus in Herxheim am Berg und wird exakt nach Ihren Vorstellungen projektiert. Verteilt auf zwei Stockwerke erwarten Sie 153,76 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Hauptbad und einem separaten Gäste-WC - ideal geeignet für Familien. Das 420 m² große Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung von Garten- und Terrassenflächen. Die innovative Holzrahmenbauweise steht für Flexibilität und erstklassige Bauqualität. Sie entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder das kompetente allkauf-Team damit beauftragen - je nach Zeit und handwerklichen Fähigkeiten. Dank des variablen Ausbauprinzips bestimmen Sie individuell, wie viel Unterstützung Sie benötigen.

Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie zuverlässig, schnell und mit garantierten Fertigstellungsterminen. Wir wissen, dass beim Hausbau viele Unwägbarkeiten wie Terminverschiebungen oder unerwartete Zusatzkosten auftreten können. Mit einem Fertighaus von allkauf planen Sie entspannt und sicher! Ihr Vorteilspaket umfasst: - Bauzeiten von ungefähr 14 Wochen - Feste Liefer- und Montagtermine - 15 Monate Preisgarantie für Ihre finanzielle Sicherheit - Rohbau und Dach sind binnen 2 bis 3 Tagen fertig - Professionelle Umsetzung für eine verlässliche Planbarkeit Zu jedem allkauf Einfamilienhaus gehören: - Architektenservice - Bausicherheitspaket - Modernes, energieeffizientes Wand- und Gebäudesystem - Dämm- und Beplankungspaket - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Viele Ausstattungsmerkmale bereits im Grundpreis enthalten Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus im Überblick: - Sehr kurze Lieferzeit von rund 14 Wochen - Fixe Preis-, Liefer- und Fertigstellungskonditionen - Flexible Eigenleistung beim Innenausbau - Individuell gestaltbare Grundrisse - Erstklassige Materialien und sorgfältige Verarbeitung, basierend auf über 35 Jahren Erfahrung - Nachhaltige Holzbautechnik und energieeffiziente Haustechnik - Persönliche Betreuung durch geschulte Fachberater Mit allkauf erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch ein bewährtes Ausbauhaus-System, das auf Kostenbewusstsein und Qualität abzielt. Unsere qualifizierten Berater begleiten Sie persönlich im Musterhaus, im Verkaufsbüro und während des gesamten Bauprojekts. Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Qualität und Fachkompetenz im Fertighausbau, belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Ob Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie das passende Haus für jede Lebensphase und jedes Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren Beratungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus mit allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.040,00 €
Preis/m²
3.695,06 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:

- Moderne Holzrahmenbauweise
- Energieeffizienz gemäß KFW55-Standard
- Umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Großzügige Raumhöhen von 2,75 m
- Stilvolle Echtholztreppe als optisches Highlight
- Heizungs- und Elektropaket inklusive
- Umfassende Haustechnik mit allen Leitungen
- Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen bereits enthalten
- Freie Wahl bei Bodenbelägen und Wandfarben
- Ausführliche Ausbauanleitungen für die Eigenleistung
- Umfangreiche Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Individuelle Beratung durch einen Ausbauprofi
- Luftdichtigkeitsprüfung zur Sicherstellung höchster Qualität

Mit dem flexiblen Ausbauhaus-Konzept von allkauf sparen Sie durch eigene Leistung bares Geld und beeinflussen Ihre Finanzierung positiv!

Lagebeschreibung

In Herxheim am Berg wohnen Sie in einer ruhigen und attraktiven Umgebung. Hier genießen Sie einen idealen Ort zum Entspannen, profitieren aber gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück mit 420 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Gartenideen, einer gemütlichen Terrasse oder weiteren Außenbereiche nach Ihren Wünschen.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Gerade Familien finden hier ein sicheres und familienfreundliches Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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