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"Renditeobjekt mit abgeschlossener Ferienwohnung, in herrlicher Lage"



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
67273 Bobenheim am Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMPRSPWPJI

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1974 massiv erbaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten, ca. 115 qm mit insgesamt 230 qm Wohnfläche. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoß mit großzügigen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kaminofen, der an einem hochwertigen Edelstahl-Außenkamin angeschlossen ist, für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Westbalkon ideal für entspannte Abendstunden. Aktuell wird die Ferienwohnung sehr gut vermietet. Das weitläufige Grundstück mit großem angelegtem Garten bietet viel Raum für Privatsphäre, Erholung und Familienleben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,96 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 3,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
3,00 €
Stellplätze
3
Provision
keine Provision
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Zentralheizung
Technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet:
Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.
Jede Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Einbaugarderobe
Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, Echtholzparkett
Elektrische Jalousien im gesamten Haus
Vollunterkellert: Hobbyraum, Partyraum, Waschküche, Doppelgarage
1 Doppelgarage im Keller, 1 Garage auf dem Grundstück und 3 Außenstellplätze
Regelmäßige Wartung und Instandhaltung
Weitläufiger Garten mit Privatsphäre
diese interessante Renditeimmobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage-ein ideales Zuhause für Familienleben, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Bobenheim Am Berg gehört zu den idyllischen Weinorten in der Pfalz und liegt nur wenige Minuten von Grünstadt und Bad Dürkheim entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem blick auf die Weinberge und die Battenberger Burg.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Haus durch eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Nekar-Region sowie nach Kaiserslautern und Heidelberg, eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.










Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit freiem Blick in die Weinberge und die Battenberger Burg.






Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Haus durch eine hervorragende Anbindung an die rhein-Neckar-Region sowie Kaiserslautern-eine tolle Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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