++Niedrigenergiehaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter++

Niedrigenergiehaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in Bobenheim-Roxheim und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit Stellplatz, Garage, kleinem Garten und insgesamt drei Wohnebenen bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld für Paare, Familien oder Menschen, die flexibel wohnen möchten. Erdgeschoss - Offen, hell und einladend .Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen schönen Blick in den Garten. .Gäste-WC Praktisch und modern - ideal für Besucher und den Alltag. .Zugang zum Garten Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder eine kleine Spielecke. 1. Obergeschoss - Komfort und Privatsphäre .Zwei gut geschnittene Zimmer Perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. .Das Badezimmer im 1. OG, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine .Der Abstellraum direkt nebenan bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Wäsche oder Vorräte. Dachgeschoss - Viel Platz und Ausbaupotenzial .Zwei weitere Zimmer Ideal als zusätzliche Schlafräume, Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer. .Badvorbereitung vorhanden Alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits installiert - eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 68.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1