Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mit einer Gesamtfläche von ca.900qm!!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 900 qm, 4 Wohneinheiten, großzügigen Büro - und Lagerflächen sowie einem Carport für Wohnmobile in zentraler Lage von Bobenheim-Roxheim - direkt nutzbar & hochwertig ausgestattet! Das gepflegte Objekt bietet Platz für 4-6 großzügige Wohneinheiten, die sich flexibel als Wohn- oder Gewerbeflächen nutzen lassen - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder eine Kombination aus beidem. Der ausgebaute Keller bietet Ihnen großzügige Lagermöglichkeiten. Die Aufteilung im Detail: WE 1 (EG): großzügige Einheit, ideal als Praxis, Büro oder für Wohnen auf einer Ebene. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten dank offenem Grundriss und ebenerdigem Zugang. WE 2 (EG): Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohn- oder Gewerbeeinheit. WE 3 (OG): Hochwertig renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und modernem Bad. - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Klimaanlage im Schlafzimmer - Helle, moderne Sanitärausstattung Einziehen oder direkt vermieten - hier ist beides möglich! WE 4 OG : Vermietet! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (BJ 2019). Die Wohnung wurde ebenfalls 2019 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil.

Sonstiges
Erleben Sie dieses Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular, sodass wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden können. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Nutzfläche: 498,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung