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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 811 m²
76891 Busenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RJ1D5GAL2

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein idyllisches Zuhause oder Ihr nächsten Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zum beliebten Dahner Felsenland. Dieses durchdachte Bungalow besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Ortsrand, sondern auch durch sein großes Ausbaupotenzial, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum individuell zu gestalten. Genießen Sie den hervorragenden Blick auf die Burgruine Drachenfels, während das Haus fast behindertengerecht konzipiert ist. Zudem bieten Dachgeschoss und Keller Optionen zur Erweiterung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Neumann, der Ihnen wertvolle Tipps gibt, wie Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können!

Nutzen Sie die Chance, sich von der idyllischen Lage am Rande der Stadt und dem beeindruckenden Ausblick dieser Immobilie begeistern zu lassen. Das gepflegte, teilsanierte Zuhause bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Annehmlichkeiten wie einem vielseitigen Hobbyraum und seniorengerechten Wohnmöglichkeiten. Zudem ist der Keller als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, was Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderer Vorteil ist die städtische Wasser- und Stromversorgung, begleitet von einem Sat-Anschluss sowie einem Antennenanschluss, die Ihren Alltag bequem gestalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herr Neumann freut sich darauf, Ihnen bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause behilflich zu sein. Wenn Sie bereit sind für eine spannende Veränderung, ist jetzt der optimale Zeitpunkt, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr! Sie sind Uns vom Verkäufer übermittelt worden! Mängel wurden uns nicht genannt und können deshalb auch nicht erwähnt werden!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.856,43 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% nach der Notarisierung des Gebäudes! Gerne sind wir danach auch weiterhin für Sie Ihr Ansprechpartner!
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese durchdachte Immobilie bietet großzügige Räume, die ideales Wohnen ermöglichen. Zu den Highlights gehört eine gut ausgestattete Küche, die für kulinarische Abenteuer einlädt, sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der charmante Garten und der Parkplatz erhöhen den Wohnkomfort und die Erreichbarkeit.Die Barrierefreiheit sorgt dafür, dass alle Bewohner problemlos Zugang haben, während die vielen Lagerräume, darunter ein größeres Kellerabteil, zur praktischen Nutzung beitragen. Besonders erwähnenswert sind die umfassenden Möglichkeiten zur Nutzung des Dachgeschosses, das bei Bedarf zu zusätzlichen Wohnräumen ausgebaut werden kann. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster und eine Sauna im Untergeschoss runden das Angebot perfekt ab, während moderne Isolierglasfenster und energiesparende Gebäudetechnik den Wohnstandard heben.

Lagebeschreibung

Busenberg bei Bad Bergzabern überzeugt durch seinen malerischen Charakter und die perfekte Balance von ruhigem Landleben und urbaner Annehmlichkeiten. Die Region ist berühmt für ihre Weinberge, besonders den exquisiten Riesling, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Wanderungen in der unberührten Natur. Historische Höhepunkte wie die beeindruckende Ruine der Burg Busenberg Drachenfels fügen der Umgebung einen kulturellen Mehrwert hinzu.Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: in nur 10 Minuten erreichen Sie Bad Bergzabern und profitieren so von einer umfassenden Infrastruktur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in kürzester Zeit das malerische Elsass zu erkunden, was Ihren Wohnort noch attraktiver macht. Hier leben Sie inmitten der Natur, genießen den Komfort städtischer Einrichtungen und erleben die herzliche Gastfreundschaft der Pfalz. Kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Wohngefühl selbst zu erleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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