+++Toplage nahe Dahner Felsenland!+++

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 811 m²
76891 Busenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQ9GRLTAI6

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Objektbeschreibung

Möchten Sie in der Nähe des beliebten Dahner Felsenland Wohnen? Oder suchen Sie ein Feriendomizil? Dann haben wir ein interessantes Objekt Sie! Wir bieten Ihnen ein Haus mit wohl durchdachtem Grundriss an, zuzüglich einer unverwechselbaren Aussichtslage. Sehr ruhig am Ortsrand gelegen! Mit großen Ausbaupozential. Das Haus hat einen hervorragenden Blick auf die Burgruine Drachenfels und ist als Bungalow konzipiert. Auf dieser Ebene ist das Haus fast behindertengerecht gestaltet! Das Dachgeschoss und auch der Keller ist ausbaufähig! Hier kann zusätzlich Wohnraum entstehen! Am Besten greifen Sie gleich zum Telefon und vereinbaren mit Uns einen angenehmen Besichtigungstermin! Herr Neumann zeigt Ihnen gerne dieses Haus und gibt Ihnen Tipps wie Sie daraus für sich ein Schmuckkästchen oder ein Haus nach Ihren Bedürfnissen machen können!

Besichtigungstermine
Nutzen Sie unsere Architektenberatung! Sie erhalten bei uns eine fachliche, kompetente Beratung. Herr Neumann freut sich auf Ihren Anruf. immotime....Zeit für Veränderung! Festnetz 07231-88339 Mobil 0171-4913974 email [email protected]

Besonderheit
Ortsrandlage sehr ruhig gelegen und mit unverwechselbarem Ausblick!

Anmerkung
Sämtliche Angaben wurden Uns vom Verkäufer übermittelt und sind ohne Gewähr! Für Mängel die uns nicht mitgeteilt wurden können wir nicht gewähren! Wir haben den Alleinauftrag für diese Immobilie!

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.856,43 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
4,76% nach der Notarisierung des Gebäudes! Gerne sind wir danach auch weiterhin für Sie Ihr Ansprechpartner!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt!

Wir haben einen Haupteingang mit großzügiger Treppengestaltung! Vom Flur ausgehend kommen Sie in das sehr schön groß dimensionierte Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Aussichtsterrasse und dem angrenzendem Esszimmer! Durch einen kleinen Stichflur etwas abgegrenzt der anderen Räume haben wir ein großzügiges Bad mit Fenster ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer auch geeignet sein kann, nochmal ein Zimmer, evt. als Gästezimmer nutzbar oder auch als Arbeits-oder Kinderzimmer 2 und natürlich noch eine ausreichend große dimensionierte Küche! Nicht zu vergessen auch noch ein kleines Gäste-WC mit Fenster.

Über diese Erdgeschossebene kommen Sie über die Treppe in das Untergeschoss!
Hier finden Sie nachfolgende Räume wie:

Ölraum
Heizraum
Keller 1
Keller 2
Vorrat
Waschküche
Sauna
Treppenhaus

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut werden, sodass hier evt. auch noch zwei Räume entstehen können!

Im Erdgeschoss haben wir noch einen schönen Garten mit Stellplatz und einer großen Garage mit Nebengebäude, wo ein Raum ausgebaut wurde!

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkettboden
Wandbeläge: Nut und Feder Verkleidung, Rauhfaser Tapete

Dach: Walmdach als Holzkonstruktion mit Betonziegeln, Dachneigung ca. 25 Grad

Fenster: Isolierglasfenster in Holz










Lagebeschreibung

Busenberg bei Bad Bergzabern! Das ist ein schönes Ziel im Südwesten Deutschlands, in Rheinland-Pfalz. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, ihre Natur und ihre Kultur.

Einige Highlights von Busenberg sind:

- Weinberge:
Die Region ist berühmt für ihre Weine, insbesondere den Riesling.
- Natur:
Die Umgebung von Busenberg bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Rauskommen.
- Burg:
Die Burg Busenberg Drachenfels ist eine mittelalterliche Ruine, die besichtigt werden kann.

Es ist allgemein bekannt, das in der Pfalz eine große Gastfreundschaft und Geselligkeit herrscht, sodass Sie sicher sich in diesem Umfeld wohlfühlen werden!

Verkehrsanbindung
Sie sind in 10 Minuten in Bad Bergzabern, auch unweit von Karlsruhe und Landau entfernt! Dort ist jegliche notwendige Infrastruktur vorzufinden!

Auch in wenigen Minuten können Sie mit dem Auto das schöne Elsass besuchen und genießen!

Sie Wohnen in Mitten der Natur mit Allen Vorteilen und dennoch haben Sie Alle Möglichkeiten am Leben teilzuhaben.

Rufen Sie Uns einfach an, wir besichtigen sehr gerne mit Ihnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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