Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende - moderner Bungalow, barrierefrei und sofort bezugsbereit.

Willkommen in einem Zuhause für Menschen, die bewusst Ruhe, Natur und komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Dieser moderne Bungalow in Erlenbach bei Dahn wurde 2023 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl - ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich der Bungalow sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder Käufer, die ein separates Homeoffice wünschen. Besonderen Komfort bietet das Badezimmer mit großzügiger Dusche und eigener Sauna. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Alle wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Dadurch ist das Haus besonders interessant für Käufer, die langfristig komfortabel und möglichst schwellenarm wohnen möchten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Auch energetisch bietet das Haus eine interessante Kombination: Eine Infrarot-Flächenfußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Solarthermie die Warmwasserbereitung unterstützt. Laut den vorliegenden Angaben liegen die derzeitigen monatlichen Kosten für Heizung und Haushaltsstrom zusammen bei etwa 140 Euro. Die tatsächlichen Verbrauchsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Ein Carport bietet geschütztes Parken direkt am Haus. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die keinen großen Sanierungsaufwand wünschen, sondern ein modernes Zuhause suchen, das kurzfristig bezogen und individuell weitergestaltet werden kann. Das ca. 585 m² große Grundstück besitzt im rückwärtigen Bereich eine Hanglage. Dieser Bereich ist derzeit noch nicht vollständig gärtnerisch gestaltet und eröffnet dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Der besondere Vorteil der Hanglage liegt in der erhöhten Privatsphäre und dem naturnahen Charakter des Grundstücks. Visualisierungen im Exposé zeigen beispielhaft, wie sich der Hang zukünftig entwickeln könnte. Diese dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Dieses Haus sollten Sie nicht nur anhand der Bilder beurteilen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Wohnen auf einer Ebene, Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur vermittelt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wenn Sie bewusst ein neuwertiges Zuhause außerhalb des städtischen Trubels suchen und die Natur des Dahner Felsenlands schätzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, weitere Objektunterlagen sowie die aktuellen Verbrauchsnachweise zu und vereinbaren anschließend einen individuellen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen