Großzügiges Anwesen mit Gewerbeeinheit und Wohnhaus

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus in bevorzugter Lage. Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung, das in einem hervorragenden Zustand und mit einer modernen Bauweise überzeugt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1995 wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in voll saniertem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.035 m² erstreckt sich eine Wohn- und Nutzfläche von nahezu 690 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Gewerbevorhaben bietet. Besonders hervorzuheben ist die solide Massivbauweise sowie die durchdachte Ausstattung, die den hohen Anforderungen eines modernen Gewerbeobjektes gerecht wird. Diese erstklassige Gewerbeimmobilie vereint eine großzügige Nutzfläche mit einer modernen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 15 Räumen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die solide und massivere Bauweise garantiert eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und umfasst unter anderem pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Ein Abstellraum ist vorhanden, ebenso ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Gastraum/Restaurant, die den betrieblichen Alltag komfortabel abrunden. Rolläden an den Fenstern erhöhen die Wohnqualität und den Schutz vor Witterungseinflüssen. Das charmante Chalet im Garten begeistert durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen ganz besonderen Charakter. Mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Badezimmer bietet es alles, was man für eine kleine Auszeit oder eine individuelle Nutzung benötigt. Der liebevoll gestaltete Innenbereich schafft ein behagliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ob als gemütlicher Aufenthaltsbereich, privater Rückzugsort oder kleine Wohlfühloase - dieses Gartenchalet bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet Funktionalität mit einem besonderen Maß an Gemütlichkeit. Das Haupthaus ist voll unterkellert der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen acht Außenstellplätze sowie vier Garagenstellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Rolladen, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2021

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant