viel Platz für viele Möglichkeiten - großzügiges EFH mit DG und Carport

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in Reinhartshausen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Ideal für große Familien, oder konzentriertes Arbeiten von Zu Hause. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von 175 m², darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und in jedem Stockwerk ein praktisches Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Form von Fliesen, Laminat und Vinylboden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist dank des Küchenanschlusses im OG ebenfalls möglich. Seit vielen Jahren durchgängig modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Haus sofort bezugsfertig. Das hochwertige, aus Echtholz gefertigte Schlafzimmer kann übernommen werden. Wie auch andere praktische Einrichtungsgegenstände. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Keller, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine installierte Videotüranalge. Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf rund 250 m² Fläche, der auf dem insgesamt 657 m² großen Grundstück reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Erholungspausen können auf der Terrasse, dem Balkon, dem Freisitz hinter der Garage oder vor dem großzügigen Gartenhaus eingelegt werden. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze für die ganze Familie vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch eine Palettheizung mit Außenkamin, die den Energieverbrauch speziell in der Übergangszeit nochmals deutlich reduziert.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z