Großzügiges EFH in ruhiger Lage von Bobingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bobingen wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem großzügigen 778 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Wohnräumen sowie einer guten Aufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung, wodurch auch größere Familien von einem hohen Wohnkomfort profitieren.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spielen oder Gärtnern.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt damit über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 1998 saniert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Daher sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Für Käufer eröffnet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Potenzial zu schaffen.

Geh-und Fahrtrecht, sowie Wasser-und Kanalisationsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer
FlNr. 692/6

Bezug nach Absprache
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z