Seltenes (Mehrfamilien-) Haus an der Singold

Kurzbeschreibung

Seltenes (Mehrfamilien-) Haus an der Singold

Objekt

Dieses außergewöhnliche (Mehrfamilien-)Haus befindet sich in besonders begehrter Lage von Bobingen - direkt an der Singold und mit einem einzigartigen, (privaten) Zugang zum Wasser. Eine seltene Besonderheit, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und ein exklusives Alleinstellungsmerkmal verleiht. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Gebäude verfügt derzeit über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren: Das bestehende Raumkonzept bietet zusätzlich Potenzial zur Umgestaltung bzw. Teilung in bis zu fünf Einheiten. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für die Vermietung als auch für eine langfristige Wertsteigerung. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Die Grundstücksfläche beträgt aktuell ca. 1.132 m². Ein kleiner Teil des ursprünglich größeren Grundstücks wurde bereits an eine private Familie veräußert, auf welchem künftig ein kleines Einfamilienhaus entstehen wird. Die entsprechenden Vorbereitungen hierfür laufen bereits. Stellplätze sowie notwendige Anschlüsse und Erschließungsmaßnahmen werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet bzw. bereits in die Wege geleitet und bezahlt. Aktuell sind zwei der drei Einheiten bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird das Objekt jedoch leerstehend übergeben, wodurch dem Käufer maximale Flexibilität hinsichtlich Eigennutzung, Neuvermietung oder Neustrukturierung des Hauses ermöglicht wird. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Entwicklungspotenzial, direkter Wasserlage sowie der attraktiven Lage in Bobingen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charakter - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vision.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien daher nicht. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Deutschen Bank Immobilie sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch?! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jovana Todorovic Selbstständige Immobilienberaterin Ludwigstr. 3-5 86152 Augsburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 4492484 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen