Mordernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
86399 Bobingen - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E77AAJJ1UE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Straßberg bei Bobingen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sehr familienfreundliche Aufteilung. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt direkt in den offenen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Mosaikdetails und Dusche. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Raum, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen und Außenbereich besonders schön miteinander verbunden werden. Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien. Alternativ kann eines der Zimmer selbstverständlich auch als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Besonders attraktiv ist, dass drei der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das großzügige Badezimmer en suite rundet diese Etage hochwertig ab und verfügt über eine Whirlpoolbadewanne sowie eine separate Dusche. Auch der Keller bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Hier befinden sich ein weiteres separates Badezimmer, eine Infrarotkabine, ein Hobbyraum sowie eine separate Küche mit Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrische Rollläden, moderne Wohnräume, ein Wintergarten sowie vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen. Insgesamt bietet das Haus ein sehr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4390 €
Provision
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.6
Gültig bis
2037-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche (EG u. UG) zzgl. 25.000€- Wintergarten- 1 Balkon / 1 Terrasse- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden- Doppelgarage- Whirlpool Badewanne- Hobbyraum- Keller: betoniert- Gebäude: Holzständerbauweise- durch Nutzungsänderung (Einbau größerer Fensterflächen im Hobbyraum u. Küche KG) kann weitere Wohnfläche gewonnen werden

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Straßberg, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Bobingen im südlichen Landkreis Augsburg. Die Lage ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, gepflegten Häusern und einer naturnahen Umgebung. Straßberg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnen und ist besonders für alle attraktiv, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Stadt Bobingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell nach Bobingen, Königsbrunn und Augsburg. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die B17 sind gut erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bobingen