Großzügiges Wohnen in guter Nachbarschaft

Diese gepflegte Immobilie in Bobingen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnqualität. Das durchdachte Grundrisskonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen mit zusätzlicher Kochmöglichkeit eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Kochbereich bietet optimale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden. Vom Wohnbereich sowie dem Kochbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem Bidet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Neben großzügigen Grünflächen stehen ein charmantes Schwedenhaus zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der von zwei Schlafzimmern zugängliche Dachspitz. Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Die vorhandenen Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder Spielzimmer und erweitern die Wohn- und Nutzfläche sinnvoll. Der verbaute Kaminschacht ist mit Öffnungen zur Wärmeverteilung ausgestattet und nutzt das Prinzip der Konvektion. Das bedeutet: Der Kamin erwärmt die Luft im Schacht, diese steigt nach oben und tritt durch Gitteröffnungen in andere Räume sowie in den Flur im OG und EG aus. Nachhaltige Wärme: Dank der installierten Solarthermie-Kollektoren wird Sonnenenergie direkt zur Warmwasseraufbereitung genutzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.45
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z