***Hier ist Platz kein Luxus***! Einfamilienhaus in Bobingen-Waldberg zu kaufen!

***Hier ist Platz kein Luxus***! Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als ein klassisches Einfamilienhaus. Großzügiges Wohnen, weitläufiger Garten, Werkstatt, Lagerflächen, Garage und Carport - verbunden mit zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Hobby und individuelle Projekte. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bobingen-Waldberg bietet rund 168 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das ursprünglich 1966 errichtete Haus wurde ca. 2014 umfassend saniert und in den Jahren 2022 bis 2026 laufend renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die im Wohn-und Esszimmer vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort; der Kachelofen schafft eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie der Diele und dem Zugang zum Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele drei weitere Räume, die Sie als Schlaf-oder Kinderzimmer nutzen können. Ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ist vorhanden; die Installation einer Dusche ist hier möglich und würde Ihnen so ein weiteres vollständiges Badezimmer eröffnen. Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzliche Fläche und eröffnet Ihnen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Werkstatt, Lager und Platz für Fahrzeuge: Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt mit Lagerraum sowie ein weiterer Lagerraum. Damit gibt es viel Platz für Geräte, Fahrzeuge, handwerkliches Arbeiten und Hobbys. Gerade für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit größerem Platzbedarf kann diese Kombination interessant sein. Eine jeweils zulässige gewerbliche oder sonstige Nutzung sollte im Einzelfall geprüft werden. Für wen ist dieses Haus besonders interessant? - Familien mit Wunsch nach viel Wohn- und Außenfläche - Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit - Handwerker und Selbstständige, die zusätzliche Nutzflächen benötigen - Käufer mit mehreren Fahrzeugen oder erhöhtem Lagerbedarf - Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Projekte miteinander verbinden möchten Ein Haus für Menschen, die Raum brauchen - und ihn auch nutzen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 1.859,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z