Großzügiges EFH in Bobingen-Straßberg

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
86399 Bobingen - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPIXI2D4I4

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Objektbeschreibung

Eine offene und helle Gestaltung spielte bei der Planung dieses komfortablen Einfamilienhaus eine wichtige Rolle. Der Wohn-, Koch und Essbereich wurde als ein großer Raum konzipiert an dem der Wintergarten angeschlossen ist. Das Duschbad mit WC und ein Abstellraum / Speisekammer runden das Angebot ab. Ebenfalls durchdacht ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein kleineres Ankleidezimmer / Büro vor. Mit ca. 17 m² kommt auch im Badezimmer kein Gefühl von Enge auf. Hier erwartet Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die ersten Sonnenstrahlen des Tages lassen sich auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon genießen. Das Untergeschoss ist überwiegend ausgebaut und bietet durch eine Böschung auf der Ostseite Wohnqualität. Auch hier finden Sie ein Duschbad und eine eingerichtete Küche vor. Der ca. 44 m² große Raum lässt sich bei Bedarf auch aufteilen. Ebenso stilvoll angelegt ist auch Garten. In der Garage findet sich Platz für 2 Autos. Ein Tor auf der Rückseite ermöglicht auch die Durchfahrt sperriger Gegenstände oder eines Hängers.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
3454.17 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.8
Gültig bis
2029-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* gedämmte 47 cm starke Außenwände

* Außenwhirlpool, Gartenhaus und Strandkorb

* Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Fliesenböden

* Doppelgarage, Wetterstation auf dem Hausdach

* Vorgarten mit Gartenstrahlern und Markise

* Wintergarten mit Innenmarkisen u. Wetterwächter

* 3 stilvolle Bäder (EG und UG Duschbad, OG Vollbad)

* Markenküche und 2. Einbauküche im ausgebauten UG

* Wäscheabwurfschacht, MassivholzInnentüren

* InfrarotKabine, Treppenstufenbeleuchtung

* Haussteuerung SMARTHome mit TabletPC

* Glasfaserleitung mit 50 MBit/s, 8 LANSteckdosen

* Dachüberstand mit Beleuchtung, 2 Außenkameras

* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt einem Wohngebiet in Straßberg, einem Stadtteil von Bobingen. Die Stadt liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Die Stadt grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. In der Singoldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Ihre Freizeit können Sie ebenso im Frei- und Hallenbad mit Sauna aktiv gestalten. Es besteht ein direkter Anschluss an die B 17 sowie an die Bahnstrecke Augsburg - Landsberg bzw. Buchloe. Die Stadt Bobingen mit ca. 16.500 Einwohnern besteht außerdem aus den Ortsteilen Bobingen-Siedlung, Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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