Eindrucksvolles Anwesen in idyllischer Lage am Stadtrand von Bocholt

Auf einem 4.148 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in traumhafter Lage direkt am Stadtrand von Bocholt. Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine stilvolle Architektur, großzügige Räume und eine gehobene Ausstattung. Ein echtes Highlight sind die parkähnlich angelegten Gärten, die eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität bieten und ein Wohnumfeld schaffen, das seinesgleichen sucht. Liebevoll gestaltete Rückzugsorte und die naturnahe, an ein Biotop angrenzende Umgebung verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Mittelpunkt des Haupthauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen absolut lichtdurchflutet ist und mit einem ganz besonderen Ambiente begeistert. Die gelungene Kombination aus Dielenböden, offener Balkenlage und Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die vorgelagerte Terrasse lässt sich durch verschließbare Glasschiebewände ganzjährig als Sommergarten nutzen und bildet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein weiterer großzügiger Schlafraum sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die große bodengleiche Dusche und eine freistehende Badewanne schaffen einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Hauswirtschafts- und Technikräume ergänzen die Etage sinnvoll. Die fast 90 m² große Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über einen offene Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im eigenen Eingangsbereich sowie einen privaten Garten mit überdachter Terrasse. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separater Gästebereich oder zur Vermietung. Ein in Teilen wohnlich ausgebautes Gartenhaus mit Küche, WC und großem Geräteraum ist über einen Kaminofen beheizbar und bietet sich als Kreativraum oder Homeoffice an. Darüber hinaus steht eine gleichzeitig mit dem Wohnhaus errichtete Remise mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Auf dem angrenzenden Grundstück wird ein Gewerbekomplex mit mehreren Hallen, Büro- und Sozialflächen ebenfalls zum Kauf angeboten. Dadurch ergibt sich insbesondere für Unternehmer die besondere Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen ein separates Exposé mit ausführlichen Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung