Seltene Gelegenheit: Flexibles 3-Familienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

IIm beliebten Bocholter Ortsteil Biemenhorst präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer seltenen Kombination aus Charme, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mit viel Liebe zum Detail in individuelle, stilvolle Wohnbereiche umgestaltet. Dadurch entsteht eine besondere Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter verbindet. Wohnen mit Individualität - drei eigenständige Einheiten Jede der drei Wohneinheiten überzeugt durch ihren eigenen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Die vermietete Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) verfügt über ca. 120m² Wohnfläche und punktet mit direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten. Die vermietete Dachgeschosswohnung (Wohnung 2) bietet mit ca. 73m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit charmanter Aufteilung und einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 10m² ) bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Fahrräder und sorgt so für mehr Ordnung im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich über drei Etagen (Wohnung 3) mit ca. 202m² Wohnfläche, der durch seine offene Struktur und großzügigen Flächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Einheit verfügt ebenfalls über einen eigenen Gartenbereich und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Nutzung. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Auch in Bezug auf Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Carports mit drei Stellplätzen für die größte Wohneinheit. Acht zusätzliche Freiplätze direkt vor dem Haus für alle Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine differenzierte und funktionale Heiztechnik für die einzelnen Wohneinheiten, eine Kombination aus Luftwärmepumpe, Gas- sowie Ölzentralheizung. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung, als Kapitalanlage oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, außergewöhnlicher Gebäudestruktur und eigenständigen Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Bocholt-Biemenhorst. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung