Großzügiges Haus in Bocholt Biemenhorst

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
46395 Bocholt - Biemenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267B9RY5K2F2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst - ideal für Familien, die ein ruhiges, sicheres und gut angebundenes Umfeld suchen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Zustand sowie den liebevoll angelegten Garten. Objektdaten: Grundstück: ca. 320 m² Wohnfläche: ca. 165 m² mit ausgebautem Dachgeschoss Zimmer: 8 insgesamt, davon 6 Schlafzimmer Etagen: 3 Baujahr: 1983 Heizung: moderne Gasheizung aus 2024 Fenster: doppeltverglaste Holzrahmenfenster Garage Garten Stellplätze insgesamt 3 Gäste WC Bad mit Dusche und Wanne Kamin im Wohnzimme

Sonstiges
Ein absolut solides und gepflegtes Reihenmittelhaus, das durch seine Größe, Ausstattung und Lage besonders für große Familien geeignet ist. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. ! Für weitere Informationen und die Bereitstellung von Unterlagen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.676,83 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2036-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dort kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich stehen weitere Sanitärbereiche zur Verfügung.

Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten - ein echtes Plus für Familien. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten optimal abgedeckt sind.

Bocholt-Biemenhorst gehört zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt Bocholt. Der Stadtteil liegt im Westen Bocholts und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Biemenhorst verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Biemenhorst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: gepflegte Grünanlagen, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Bocholter Stadtzentrum ermöglicht zudem eine gute Versorgung mit Gastronomie, Kultur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Straßenverbindungen - sind auch Pendler bestens angebunden. Insgesamt gilt Biemenhorst als sicheres, angenehmes und familienorientiertes Wohngebiet, das ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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