Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen

Dieses im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Im Jahr 2022 wurde mit dem Umbau zu einem Zweiparteienhaus begonnen. Die Arbeiten wurden jedoch nicht fertiggestellt, sodass sich dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung eröffnen. Ein wichtiger Bestandteil der bereits ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist die Erneuerung der Dachdämmung. Dadurch wurde bereits ein wesentlicher Schritt zur energetischen Optimierung der Immobilie umgesetzt und eine solide Basis für den weiteren Ausbau geschaffen. Das Objekt eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die bereits begonnene Umstrukturierung eröffnet hierfür vielseitige Perspektiven. Mit fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Gebäudestruktur lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen und bietet viel Potenzial für moderne Grundrisslösungen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Stellplätze für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyequipment bieten. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Weitblick, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten einer individuellen Fertigstellung verbinden möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause oder Anlageobjekt mit nachhaltigem Wert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z