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Gewerbe und Wohnen -Kapitalanlage in der Bocholter Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
46399 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698BDPW171J

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das 2. und 3. Obergeschoss bilden eine geräumige Maisonettewohnung mit insgesamt 6 Zimmern. Während die Gewerbeeinheit bereits modernisiert wurde, bieten die Wohnungen Potenzial für Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.593,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Dieses Gebäude wurde als Reihenmittelhaus errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 319m².
Mit 127m² schlägt die Gewerbeeinheit zu buche. Die Wohnfläche mit 192m² verteilt sich über drei Etagen.

Bereits erledigt:
2018 = Therme & Wasseraufbereitung
Maisonette-Wohnung
2020 = Therme & Bad im 1. OG
2023 = Therme im Erdgeschoss
2024 = Dachrinne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bocholt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Frequenz der Innenstadt machen den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnraumnutzer besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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