Wohn- und Geschäftshaus in Bocholt - attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Bocholt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie eine solide Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 316 m². Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 52.000 €. Durch die zentrale Lage in Bocholt bietet das Haus eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial, das durch seine Größe, Nutzungsmischung und die stabile Mieteinnahmesituation überzeugt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze nachgereicht. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung umgehend ergänzt.

Stichworte
Gesamtfläche: 431,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert