NEUBAU in Bocholt-Mussum - Reihenhäuser

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
46395 Bocholt - Mussum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGRSGN1H41

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie alle Infos auf einem Blick: www.living-music.de Ihr neues Zuhause im Musikerviertel - Maximale Freiheit auf drei vollen Etagen. Ihr schlüsselfertiges Effizienzhaus 55 mit 5 Zimmern in Bocholt Mussum. Wohnkomfort ohne Dachschrägen Drei echte Vollgeschosse bedeuten volle Raumhöhe in jedem der 5 Zimmer. Ganz ohne störende Dachschrägen. Auf ca. 144m² erleben Sie maximale Freiheit bei der Einrichtung, können jedes MöbelstücK mitbringen und genießen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Großzügiger Garten mit Terrasse 207m² Grundstück und eine großzügige Terrasse bieten ausreichend Freiraum für spielende Kinder. Sicher und vom Wohn- und Essbereich einsehbar. Das Grundstück ist so konzipiert, dass es viel Platz für Abenteuer bietet, aber dank seiner pflegeleichten Größe keine unnötige Last im Alltag ist. Ruheoase für den Alltag Durch eine konsequente Schallentkopplung der Häuser und die durchgehende Dreifachverglasung der Fenster bleibt die Privatsphäre gewahrt. Lärm und Hektik bleiben draußen. Niedrige Nebenkosten - Heute und in 20 Jahren Dieses Haus verbraucht nur 55% der Energie nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz, dass bedeutet ca. 45% weniger Primärenergiebedarf. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung arbeiten ohne fossile Brennstoffe. Steigende Energiepreise treffen Sie somit deutlich weniger als Bestandsimmobilien. Architektur - Versetzte Bauweise Die Häuser sind in Dreierblöcken versetzt angeordnet, nicht als gleichförmige Zeile. Das gibt Dynamik und schafft Tiefe im Straßenbild. Außerdem sorgt die Anordnung im Garten für deutlich mehr Sichtschutz zum Nachbarn.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.958,62 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Technik - Heizungsanlage
Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher,
elektronischer regelungstechnik und Zirkulationsleitung.

Elektroinstallation
Zählerschrank, zuteilung vom öffentlichen Netz, ausreichend Steckdosen, mindestens eine Deckenbrennstelle je Raum, Netzwerkanschluss im Wohnzimmer und in den Schlafräumen.

Lüftung
Außenluftversorgung der straßenseitigen Schlafräume über dezentrale, schallgedämmte Fassadenluftdurchlässe. Abgeführt über Einzelraumlüftungsgeräte.

Sanitärausstattung
wandhängende Tiefspül-WCs, Waschtische, Einhebelarmaturen, Dusche als geflieste Wanne, Brause mit Brauseschlauch. Alles aus dem Markensegment, Hansgrohe oder gleichwertig.

Fenster und Türen
kunststoff, außen anthrazitfarben. Drehkippbeschläge, Dreischeiben-Isolierverglasung.
Bodentiefe fenster zweigeteilt: Oben zu Öffnen. Haustür dreifachverriegelt, Griffstange außen.

Klinkerfassade
Die zeitlose Klinkerfassade verbindet klassische Ästhetik nit höchster Widerstandsfähigkeit und extremer Langlebigkeit.
Wartungsfrei und kostenneutral.

Lagebeschreibung

Sichere und kurze Wege:
Mussum liegt am westlichen Rand von Bocholt, aber nicht am Rande des Geschehens.
in unmittelbarere Nähe (900m) befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Mussum und die Kindertagesstätte St. Marien. Das bedeutet einen sicheren und kurzen Schulweg für die Kleinsten. Auch die Grundschule in Biemenhorst ist mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten entfernt.

Nahversorgung
Das Süd-Zentrum Biemenhorst mit Supermärkten, Apotheke und Post ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Sport und Natur
Der SV Biemenhorst bietet vielfältige Sportangebote für Kinder und Erwachsene. Für Wochenendeausflüge liegen der Aasee, die Bocholter Innenstadt, der Stadtwald oder die Dingdener Heide quasi vor der Haustür.

Anbindung
Die schnelle Erreichbarkeit der B67, B473 und A3 sorgt für einen stressfreien Arbeitsweg in Richtung Ruhrgebiet oder Münsterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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