Freistehendes & Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum Weitmar!

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
44795 Bochum - Weitmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257XB24C6PK6

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Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahr 1956 stammende Mehrfamilienhaus ist als Massivhaus erbaut worden und besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Es wurde über die letzten 10 Jahre fortlaufend renoviert und gepflegt, sodass aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen anstehen. Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich eine Vielzahl an Zimmern, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind hell und geräumig. Durch die Anzahl der Zimmer und die Großzügigkeit der Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermieter. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch die vorhandenen Garagen genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des guten Zustands des Gebäudes und der zentralen Lage in der Stadt ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten für neue Eigentümer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Warmmiete
4.226,00 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
-IST Miete: 2.840€ pro Monat
-SOLL Miete: 3.200€ pro Monat
-70 Qm Ausbaureserve Dachgeschoss
-Kellerräume + Gemeinschaftswaschraum
-Heizung über Gasthermen
-neue Fenster 3-fach verglast
-Bödenbelege Estrich & Laminat

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weitmar in Bochum. Weitmar liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einige Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Bochum ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte, die sich heute in Form von Industriedenkmälern, wie dem Deutschen Bergbaumuseum und dem Jahrhunderthaus, präsentiert. Bochum ist ein kulturelles Zentrum mit verschiedenen Theatern, Museen und Veranstaltungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote machen Bochum zu einer beliebten Wohnstadt.

Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Neben den industriellen Wurzeln bietet das Ruhrgebiet heute eine bunte Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitaktivitäten. Die Kulturlandschaft Zeche Zollverein in Essen, der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Baldeneysee in Essen sind nur einige Beispiele für die Attraktivität der Region. Zudem verfügt das Ruhrgebiet über ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und Wanderwegen, das Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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