Top saniertes & renditestarkes 4 Familienhaus in Bochum Werne!

Dieses im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 355m² auf drei Etagen. Die aus Schieferplatten bestehende Fassade und charmante Bauweise verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und klassischen Charme. Auf einem 420m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über drei Garagen, zwei Balkone, eine Terrasse und ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren vollständig durchsaniert. Es wurden hochwertige Bodenfliesen eingesetzt, neue Heizthermen, neue Sanitäranlagen, neue Strom & Heizleitungen sowie kunstvolle Extras in Form von Wandverzierungen und elegante LED Lampen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine renditestarke Kapitalanlage, da der Eigentümer 3 der 4 Wohnungen als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb & Booking.com vermietet und dadurch monatlich zwischen 6.000€ und 8.000€ einnimmt. Die Sollmiete bei herkömmlicher Vermietung beläuft sich auf 3.720€ montalich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.89, Distanz zum Bus: 0.18