Ein Schnäppchen durch Preisreduzierung. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Eigennutzung. TOP

Hier wohnen Sie und Ihre Familie (gerne auch mit Hund/e) oder Ihre Mieter sehr gut. Der große Garten lädt zum stundenlangen relaxen ein oder auch für große Feierlichkeiten in den Sommermonaten. *** Da die Eigentümer endgültig weiter weg ziehen, wird dieses tolle Zweifamilienhaus (kurz ZFH) nun mit einer drastischen Preisreduzierung zum FESTPREIS angeboten. *** Dieses attraktive ZFH mit Einliegerwohnung (also Gesamt 3 Parteien) befindet sich in einer begehrten und exponierten Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde 1937 erbaut; eine Garage von 1939 und der Anbau zur Gartenseite ist aus 1949. Das Haus wurde von Eigentümern in den 60 er Jahren übernommen, wo derzeit auch alles auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Das Haus wurde stetig weiter renoviert bzw. saniert, daher ist die letzte Sanierungsmaßnahme in 2023 bei vielen Fenstern und der Hauseingangstür erfolgt. Aktuell ist das Haus an zwei sympathische Mieter vermietet. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und steht für die Eigennutzung oder eine weitere Vermietung zur Verfügung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der sowohl den Mietparteien als auch Ihnen als Eigentümer eine grüne Oase der Entspannung bietet. Eine klare Aufteilung der Gartenflächen für die einzelnen Wohneinheiten ist problemlos möglich. Hier haben handwerklich geschickte Personen viele Verschönerungsmaßnahmen. Dann können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Prüfung aller Daten und Angaben können wir für Fehler nicht garantieren. Daher sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten Wir expandieren und suchen daher Verstärkung im Bereich Bochum und Dortmund. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z