Zweifamilienhaus mit großem Garten in Leithe

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 1675 m²

Wohnfläche
ca. 160 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 1675 m²

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44866 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XJKXJRQDLC

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Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht - Erdgeschoss ist freigezogen - 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete) - Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut - Komplett unterkellert - Terrasse mit Süd-West-Garten - Garage und Abstellraum im Garten - Gute Infrastruktur/Anbindung

Sonstiges
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 280 € KM ab 01.02.2022. Es besteht eine Mietlaufzeit von 10 Jahren. Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit. Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstück

ca. 1675 m²

Baujahr

1961

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

265.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

78.87

Preis/m²

1.656,25 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Provision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1961

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

412.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-04-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wattenscheid/Leithe bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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