Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Riemke - Vollvermietetes Investment mit Potential

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Riemke - Vollvermietetes Investment mit Entwicklungspotenzial Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Bochum-Riemke. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Vermietung, attraktive Jahresnettomiete sowie eine hervorragende Infrastruktur - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Erträge und Werterhalt setzen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und in den Jahren 1972 bis 1974 umfassend saniert sowie um eine weitere Etage aufgestockt. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 202 m² auf einem 403 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahresmieteinnahmen von ca. 88.800 €. Damit bietet sie eine attraktive und sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Umfangreiche Objektunterlagen vorhanden Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: * Grundrisse * Mietaufstellung * Energieausweis * Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Bochum zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 09.07.2028 Erstellt am: 10.07.2018 Energieverbrauch: 221,8 kWh(m²*a) Energielabel: G Typ: Energiebedarfsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien, powered by eXp Germany zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen