Individuelle Stadtvilla in Bochum - Ihr maßgeschneidertes Traumdomizil mit nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.549 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.549 €
Grundstück
ca. 380 m²
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W7QE2VFUI

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Bochum wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 380 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept und die gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Villa wird im KfW55 Standard errichtet und setzt auf eine umweltfreundliche sowie effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart. Diese moderne Technik gewährleistet nicht nur eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Das Projekt kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien - um Ihr perfektes Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres maßgeschneiderten Fertighauses profitieren Sie von unserem einzigartigen Dienstleistungskonzept mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - so können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.549,00 €
Preis/m²
2.793,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Architektur überzeugt mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer erstklassigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht.

Weitere Ausstattungsdetails sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zu den technischen Highlights zählen das Heizungs- und Elektropaket, die Luftdichtigkeitsmessung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Bauqualität wird durch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie abgesichert.

Lagebeschreibung

Informationen zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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