Vier Wohneinheiten unter einem Dach - vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 325 m² Wohnfläche

Vier Wohneinheiten unter einem Dach - vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 325 m² Wohnfläche Das OKAL VierRaum 2.2 ist als Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten konzipiert und bietet insgesamt rund 325,37 m² Wohnfläche. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft unterschiedliche Wohnungsgrößen und damit ein vielseitiges Konzept für Familien, mehrere Generationen oder verschiedene Haushalte unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefrei geplante Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit jeweils rund 28,84 m² sowie eine separate Küche mit jeweils rund 7,04 m². Die erste Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit rund 19,09 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 13,60 m². Ein eigenes Duschbad mit WC, Flur und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Einheit. Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit rund 13,60 m² sowie ebenfalls über ein eigenes Duschbad mit WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Damit entstehen im Erdgeschoss zwei eigenständige Wohnbereiche mit kurzen Wegen und klarer funktionaler Aufteilung. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen. Die größere Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 32,83 m², eine separate Küche mit rund 11,91 m², ein Schlafzimmer mit rund 15,04 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 15,20 m². Ein eigenes Duschbad mit WC, Flur und Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohnung. Die zweite Obergeschosswohnung ist kompakter angelegt und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit rund 18,63 m², eine separate Küche mit rund 7,43 m², ein Schlafzimmer mit rund 15,04 m² sowie ein eigenes Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit rund 8,96 m² und erhalten damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein gemeinsames Treppenhaus erschließt die oberen Wohnungen. Die Haustechnik ist separat im Erdgeschoss angeordnet. Insgesamt stehen damit vier abgeschlossene Wohnbereiche mit eigenen Küchen, Bädern und Hauswirtschaftsbereichen zur Verfügung. Das Walmdach mit 20° Dachneigung unterstreicht die klare, großzügige Architektur des Hauses. Die Aufteilung eignet sich besonders für Bauherren, die mehrere eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude realisieren möchten. Auf dem ca. 684 m² großen Grundstück in Bochum-Wiemelhausen entsteht damit ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohnungen und insgesamt rund 325,37 m² Wohnfläche. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.328.900 EUR umfasst das Grundstück und das dargestellte OKAL VierRaum 2.2 in einzugsfertiger Ausführung. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, die gewünschte Nutzung der vier Wohneinheiten, die Raumaufteilung, die Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gerade bei einem Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten ist eine sorgfältige Abstimmung besonders wichtig. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das Konzept für mehrere Generationen, mehrere Haushalte oder eine andere individuelle Nutzung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lässt. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL VierRaum 2.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.328.900 EUR umfasst das ca. 684 m² große Grundstück in Bochum-Wiemelhausen sowie das dargestellte OKAL VierRaum 2.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 376,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet