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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.100 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.100 €
Grundstück
ca. 544 m²
44869 Bochum - Höntrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IP8JNR9BK

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Objektbeschreibung

Haben Sie sich jemals gefragt, warum wir uns so oft im Treppenhaus verlieren, anstatt im Wohnzimmer zu leben? Der OKAL Bungalow 3 mit klassischem Walmdach ist die bewusste Entscheidung gegen den Stress der vertikalen Welt. Mit seinem durchdachten Grundriss ist dieses Haus kein bloßer Zweckbau, sondern eine Bühne für ein souveränes Leben. Wer hier einzieht, hat angekommen - und zwar mit Stil. Die Inszenierung der Offenheit: Das Walmdach sorgt für eine harmonische, geborgene Außenwirkung, während Sie im Inneren von einer Weite empfangen werden, die Sie in einem Stadthaus so nicht finden. Der Wohn- und Essbereich ist als Zentrum konzipiert, das sich bei Bedarf komplett zum Garten hin öffnet. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt jeder Raum so hell und großzügig, dass man das Gefühl hat, draußen zu leben, während man drinnen ist. Ihr Rückzugsort - Intelligenter als Sie denken: Ein Bungalow dieses Formats bietet eine private Ruhezone, die konsequent vom belebten Familien-Bereich getrennt ist. Während im Zentrum des Hauses das Leben pulsiert, finden Sie in den Schlafräumen absolute Stille. Die architektonische Raffinesse liegt in der Flexibilität: Ob Sie ein großes Home-Office brauchen, ein Gästezimmer für Freunde oder die Kinder ihre eigene Welt - Sie können die Räume so nutzen, wie es Ihr Leben verlangt. Ohne Treppen, ohne Barrieren, ohne Kompromisse. Dies ist kein Haus, das man alle fünf Jahre wechselt. Dies ist ein Haus, in dem Sie sich jeden Abend aufs Neue fragen, warum Sie nicht schon früher diesen Schritt gegangen sind.

Sonstiges
Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater) Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst: Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle. Wählen Sie zwischen -"technikfertig" -"malervorbereitet" - begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig". Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu. Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit! Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!. Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Stichworte
Nutzfläche: 149,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.100,00 €
Preis/m²
4.867,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Lagebeschreibung

Wattenscheid bietet Ihnen eine Lebensqualität, die in dieser Dichte im Ruhrgebiet nur selten zu finden ist.Sie einen Standort gewählt, der Zentralität mit privatem Rückzug verbindet.

Logistik-Vorteil: Die Anbindung an die A40 ist perfekt. Sie sind in wenigen Minuten auf der Strecke zwischen Essen, Bochum und Dortmund. Ihr Arbeitsweg wird so kurz wie möglich.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Sie leben dort, wo alles funktioniert.

Die "grüne Nische": Trotz der urbanen Anbindung bietet die Lage in Wattenscheid charmante Ecken und Parks, die einen Ausgleich zum Alltag schaffen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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