Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus mit modernem Flachdach im Bochumer Neubaugebiet

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
667.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
667.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
44867 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AB2GCRY18

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach in Bochum Wattenscheid bietet dir ein modernes und großzügiges Wohnkonzept, das individuell nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern ist es perfekt für Familien, die Wert auf viel Platz und Licht legen. Besonders markant sind die zwei Übereck-Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich deutlich vergrößern. Dadurch entsteht eine geschützte Terrasse mit einer Nische, die durch den darüberliegenden, sich über beide Erker erstreckenden Balkon überdacht wird. So kannst du deinen Wohnraum nicht nur innen, sondern auch außen in vollen Zügen genießen. Zusätzlich bietet dir LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen und Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent macht. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse zuschneidet. Dieses Konzept beinhaltet eine vorgeplante Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt und so zur Unabhängigkeit beiträgt. Für die Finanzierung gibt es das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt und dir die Nutzung möglicher Förderprogramme erleichtert. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinen Einzug komfortabel gestalten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten praxisnahe Techniken und erhältst wertvolle Tipps für deinen Ausbau. Dieses LivingHaus Konzept begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - alles aus einer Hand und abgestimmt auf deine Wünsche.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
667.000,00 €
Preis/m²
5.336,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus besticht durch eine umfassende Ausstattung, die dir ein sicheres und komfortables Bauvorhaben ermöglicht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis stabil hält und bei fallendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind von Anfang an inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen gestalten. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du digital Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien nach DGNB- und QDF-Systemen und kommt mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inbegriffen. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie unterstützt deinen Strombedarf. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im ganzen Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern die Dämmung im Winter.

Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelles Know-how für deinen Innenausbau. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bochum Wattenscheid ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Ausbildung für deine Kinder gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sodass du alle täglichen Bedürfnisse unkompliziert erfüllen kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was für deine Gesundheit und die deiner Familie wichtig ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet Bochum Wattenscheid vielfältige Optionen. Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht dir flexible Mobilität in der Region, während die Nähe zu den Autobahnen schnelle Verbindungen für Pendler schafft.

Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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