8 Wohnungen, Balkone und Garagen in Weitmar

- Baujahr: ca. 1970 - 8 Wohneinheiten - 8 Garagen - Attraktive Wohnungsgrößen - Sehr gute Vermietungschancen - Wohnungen überwiegend mit Balkonen - Ölzentralheizung 2024 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 522,00 m² - 6 Wohneinheiten im Leerstand - Vollunterkellert - Begehrte Lage - Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)

Sonstiges
Für die Liegenschaft besteht ein Bergschadenminderwertverzicht. Darüber hinaus sind im Grundbuch ein Wiederkaufsrecht sowie ein Vorkaufsrecht eingetragen. Für beide Rechte liegt die Zustimmung zur Löschung vor. Die Löschung wird im Zuge der weiteren Abwicklung veranlasst. Die Mietpartei im Erdgeschoss rechts zahlt eine Teilinklusivmiete, bei der die Kosten für die Gebäudeversicherung sowie die Grundsteuer zusätzlich zur Nettokaltmiete mit einem monatlichen Pauschalbetrag in Höhe von 31,78 € abgegolten sind. Die in der Mieterliste aufgeführten Wohnfläche basiert auf der in der Bauakte vorliegenden Wohnflächenberechnung. Für die Wohnungen im Erdgeschoss Mitte sowie Erdgeschoss rechts wurden im Rahmen der Mieterhöhungen und der Betriebskostenabrechnungen jeweils ca. 1 m² zusätzliche Fläche gemäß Eigentümerangaben berücksichtigt. Aus den Unterlagen des Eigentümers geht eine Gesamtfläche von ca. 532 m² hervor. Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahmen wurde der aktuelle Mietspiegel der Stadt Bochum berücksichtigt. Für die Garage Nr. 6 besteht ein mündlich vereinbartes Mietverhältnis. Ein schriftlicher Mietvertrag liegt hierzu nicht vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen