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gepflegtes Mehrfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HVJQI4TFZ

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Objektbeschreibung

Der gepflegte Altbau aus dem Jahr 1910 liegt an einer ruhigen Straße im Bezirk Bochum Werne. Die 4 Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch die Eigentümer in vielen Bereichen modernisiert. So wurde vor Kurzem in der Wohnung im 2. OG und 3. OG das Bad erneuert. Zum Haus gehören 3 Garagen, weitere Stellplätze sind auf dem Hof möglich. Die Mieteinnahmen p.a. liegen bei € 27.884,40 und sind bei 2 Wohnungen steigerungsfähig. Der Stadtteil Werne liegt ca. 6 km vom Bochumer Ortskern entfernt.

Sonstiges
Energieausweis vorhanden. Gültig bis 07.11.2029 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1910 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011-2017 Wesentliche Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 119,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert: D Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.492,54 €
Stellplätze
3
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2029-11-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 2.OG: Renovierung (Wände) 2025, Bad 2020
- DG: umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2025 (Badezimmer, Fußboden, Wände)
- Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- 3 Garagen
- Garten/ Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Werne. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Ruhr Park ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 40 und Bundesautobahn 43 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die Bochum Innenstadt und die benachbarten Stadtteile.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Osten Bochums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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