Mehrfamilienhaus mit attraktivem Grundstück und Garagen in Bochum-Werne

Der gepflegte Altbau aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bochumer Stadtteil Werne. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, die von den Eigentümern in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurden. So wurden unter anderem die Badezimmer der Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor Kurzem modernisiert oder erneuert. Zum Objekt gehören drei Garagen. Darüber hinaus stehen auf dem Hof weitere Stellplätze zur Verfügung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 27.884,40 €. Bei zwei der vier Wohnungen besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage weiter erhöht. Bochum-Werne liegt rund sechs Kilometer östlich der Bochumer Innenstadt und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1