Zweifamilienhaus mit ELW und traumhaftem Garten in Höntrop

- Freistehendes Zweifamilienhaus - mit Einliegerwohnung (Kellergeschoss) - Gepflegter Gesamtzustand - Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei - Kellergeschosswohnung ist bereits frei - Dachgeschosswohnung vermietet - Netto-/Kaltmiete mtl. 730,00 € - Vermietet seit 01.02.2024 - Ansprechender Garten - Garage - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang (Erdgeschosswohnung)

Sonstiges
Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf das als Schlafzimmer genutzte Zimmer im Kellergeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Nutzfläche sowie zum Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Nutzfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Anbau im Erdgeschoss (Kaminzimmer) vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Für die bisher genutzte Zuwegung zu der Garage über die Flurstücke 303 und 304 bestehen weder ein Wegerecht noch eine Baulast zur Sicherung der Zuwegung. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 210,87 m², 3 Etagen