Ein Haus- viele Möglichkeiten. Traumhaftes 1762qm Grundstück nähe Kemnader See. bezugsfrei

Freistehendes Wohnhaus in außergewöhnlicher Feldrandlage - großzügiges Grundstück, umfassend modernisiert, provisionsfrei und sofort bezugsfrei Dieses freistehende Wohnhaus in Bochum überzeugt durch seine ruhige Lage am Feldrand, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.762 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch modernisiert. 2026 wurde zusätzlich eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert und 2 Wohnungen nochmals renoviert. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Bei einer Nutzung als großzügiges Familienhaus stehen einschließlich zusätzlicher Verkehrs- und Nebenflächen rund 206,5 m² nutzbare Fläche in den Wohngeschossen zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 50 m² Kellerfläche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination mehrerer Etagen zu einem großzügigen Familienbereich bis hin zur Nutzung einer separaten Einliegerwohnung. Eine bauliche Zusammenlegung einzelner Ebenen ist grundsätzlich möglich und individuell zu prüfen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Grün, Privatsphäre und Blick in die Natur. Ein Nebengebäude mit ca 40qm Grundfläche sowie fünf Stellplätze bieten zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei. Die Immobilie kann somit unmittelbar nach Erwerb nach eigenen Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt werden. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Provisionsfreier Verkauf - vollständig bezugsfrei Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Alle drei Wohneinheiten sind bereits freigezogen. Ein Erwerb ist somit ohne bestehende Mietverhältnisse und mit flexibler Planung der zukünftigen Nutzung möglich. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weiterführende Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine individuelle Prüfung der baulichen Nutzungsmöglichkeiten bleibt vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen