Mehr Raum für Familie und Homeoffice - einzugsfertig in Bochum-Laer

Mehr Raum für Familie und Homeoffice - Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer Ein Zuhause, das mit Ihrem Leben mitwächst und genügend Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für persönliche Rückzugsorte bietet: Mit dem OKAL Design 10-2 entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Bochum-Laer ein modernes Familienhaus mit 141,06 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Die moderne Architektur mit Satteldach verbindet eine kompakte Gebäudegrundfläche mit großzügigen Wohnbereichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer und zwei vollständigen Badezimmern. Damit bietet das Design 10-2 passende Voraussetzungen für Familien, die heute und in Zukunft flexibel wohnen möchten. Das Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt für die ganze Familie Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit rund 9,66 m², von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 22,80 m². Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende und das tägliche Miteinander. Die angrenzende Küche mit rund 14,05 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Kochen und Familienleben auf angenehme Weise. Eine separate Speisekammer mit rund 3,45 m² schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Ein besonderes Merkmal des Design 10-2 ist das zusätzliche Arbeitszimmer mit rund 8,50 m² im Erdgeschoss. Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder ein eigener Raum für persönliche Interessen - Sie entscheiden, welche Funktion dieser Bereich in Ihrem Zuhause übernehmen soll. Direkt auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vollständiges Duschbad mit WC und rund 4,05 m². Dadurch bietet das Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität im Familienalltag und bei Besuch. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 9,83 m² vervollständigt das Raumangebot und schafft Platz für die notwendige Haustechnik sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss - großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich. Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 16,03 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über rund 14,41 m² Wohnfläche. Damit erhalten Kinder ihren eigenen Bereich zum Schlafen, Spielen und Lernen. Auch eine alternative Nutzung als Gästezimmer oder zusätzliches Homeoffice ist denkbar, wenn sich die Anforderungen Ihrer Familie im Laufe der Zeit verändern. Das Familienbad mit rund 9,82 m² bietet Platz für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend. Ein großzügiger Flurbereich mit rund 14,05 m² verbindet die Räume dieser Etage und unterstützt die offene Raumwirkung. Durch das Satteldach mit einer Dachneigung von 25° und einem Kniestock von 1,90 m entstehen gut nutzbare Räume mit einer angenehmen Raumwirkung. Ein Grundstück mit Platz für Ihre eigenen Ideen Das ca. 430 m² große Grundstück in Bochum-Laer bietet die Möglichkeit, das moderne Familienhaus mit individuell gestalteten Außenbereichen zu verbinden. Ob eine gemütliche Terrasse für den Feierabend, eine Spielfläche für Kinder oder ein Garten mit Beeten und Grünflächen - die konkrete Gestaltung entwickeln wir gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und der Grundstückssituation. Bochum-Laer - Wohnen mit guter Anbindung und Naherholung Der Standort verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit der Entwicklung neuer Wohnquartiere im Bochumer Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Der Havkenscheider Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung ist für den Familienalltag interessant: Über den Werner Hellweg und die A43 erreichen Sie weitere Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der S-Bahnhof Bochum-Langendreer West zur Verfügung. Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen Das OKAL Design 10-2 ist in diesem Angebot bereits einzugsfertig kalkuliert. Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundrissanpassungen, persönliche Ausstattungswünsche und mögliche Eigenleistungen besprechen wir gemeinsam und prüfen sie auf ihre technische und baurechtliche Umsetzbarkeit. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir die damit verbundenen Einsparmöglichkeiten individuell betrachten. Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer auf einen Blick Ca. 141,06 m² Wohnfläche Ca. 154,07 m² Nettogrundwohnfläche Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer Offener Wohn- und Essbereich Großzügige Küche mit separater Speisekammer Zwei vollständige Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen Hauswirtschafts- und Technikraum Moderne Architektur mit Satteldach Ca. 430 m² Grundstück Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 550.900 EUR Die dargestellte Hausplanung ist ein Projektierungsvorschlag. Die konkrete Platzierung sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit auf dem Grundstück werden im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre familiäre Situation und Ihre Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen. Dabei geht es nicht nur um die Auswahl eines Hauses, sondern um ein Zuhause, das zu Ihrem Leben und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Das hier vorgestellte OKAL Design 10-2 ist ein konkreter Planungsvorschlag für das Grundstück in Bochum-Laer. Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer, zwei vollständigen Badezimmern und einer separaten Speisekammer bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben. Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich Ihre Wohnwünsche mit dem Haus und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem: Ihre gewünschte Raumaufteilung und mögliche Grundrissanpassungen Die individuelle Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses Die konkrete Platzierung des Hauses auf dem Grundstück Den einzugsfertigen Leistungsumfang und mögliche Eigenleistungen Die Abstimmung von Hausplanung, Grundstück und finanziellem Rahmen Auch wenn Sie sich noch am Anfang Ihrer Hausbauplanung befinden, können wir gemeinsam herausarbeiten, welche nächsten Schritte für Ihr Vorhaben sinnvoll sind. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das vorgestellte Haus ist bereits einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Leistungen selbst übernehmen möchten, besprechen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten bestehen und wie sich diese auf Ihren Hauspreis auswirken können. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein - gerne auch in unserem OKAL-Musterhaus in Wuppertal. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus Ihren Vorstellungen ein konkretes Zuhause in Bochum-Laer werden kann. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 154,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet