Visionen, Sanierung, Wohnrecht! Viel Platz in Harpen

- Freistehendes Einfamilienhaus - Beste Wohnlage von Harpen - Sanierungsbedürftig - Lebenslanges Wohnrecht - Gigantisches Grundstück - Bestehend aus drei Flurstücken - Geb.-/Freifl., Acker + Landwirtschaftsfl. - Anbau, Schuppen, Hof, div. Grünfl. - 4 Zimmer verteilt auf ca. 100 m² - Gasheizung (ca. 1994)

Sonstiges
Es wird ein lebenslanges Wohnrecht gewünscht für den Verkäufer. Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt. II und III, Baulasten wurden nicht eingetragen. Wir weisen darauf hin, dass die Erschließungsbeiträge nach BauGB noch erhoben werden. Die Bauakte ist unvollständig und beginnt erst 1954 mit einem Bauantrag für einen Umbau im Rahmen der Anschlusspflicht an das Kanalisationsnetz. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor, sowie einem Nachweis zum Ursprungsbaujahr. Somit kann keine Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Die Immobilie stammt aus Erstbesitz der Familie und wurde über Generationen weiter gegeben. Die Angabe des Baujahres bezieht sich auf Eigentümeraussagen. Eine Wohnflächenberechnung und eine Überarbeitung und Ergänzung der Grundrisse wurden aktuell durch eine Architektin erstellt. Die Immobilie befindet sich aktuell in keinem guten und gepflegten Zustand. Sie ist in einigen Bereichen feucht und es bedarf einer umfangreichen Sanierung. Die Bebaubarkeit der angrenzenden Flurstücke (Acker, Landwirtschaftsfläche) wurde baurechtlich nicht geprüft. Nach Abfrage existiert kein Bebauungsplan. In einem der beiden Grundbücher (Flurstk. zur Ackerfläche) ist in Abt.II ein Benutzungsrecht als Gartenland als beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Bochum eingetragen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2