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Wohnen, Vermieten, Werte schaffen in Werne



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Wohnfläche
ca. 537 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 1698 m²
Wohnfläche
ca. 537 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 1698 m²
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDPBDK7S4K

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Objektbeschreibung

- Selbstnutzung oder Kapitalanlage denkbar - Leerstehendes Gewerbe - Eigentümerwohnung als Maisonette im Leerstand - Traumhaftes Gartengrundstück - Garagen - Zentralheizung - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 186,83 m², vermietbare Fläche: 537,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 537 m²
Grundstück
ca. 1698 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
95.04
Preis/m²
1.405,96 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.662,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.944,36 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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