Großzügigkeit, die man spürt - Ein außergewöhnliches Zuhause für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück - Design 16

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFDGL2UVZE

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Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie den Traum von einem großzügigen und modernen Eigenheim, das außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Architektur verbindet. Auf insgesamt 187,15 m² Nettogrundfläche und 1,5 Geschossen entstehen fünf großzügige Zimmer und drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Das Erdgeschoss bietet mit 94,53 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Weitere 92,62 m² stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das klassische 35°-Satteldach und ein Kniestock von 120 cm verleihen dem Haus nicht nur seinen zeitlosen Charakter, sondern ermöglichen auch im Dachgeschoss großzügig nutzbare Räume. Besonders beeindruckend ist das offene und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den großzügigen Eindruck zusätzlich. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Hier übernimmt OKAL sämtliche wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus - von den Wand- und Bodenbelägen über Innentüren und Sanitärausstattung bis hin zur Bauendreinigung. Für Sie bedeutet das: Nach Fertigstellung müssen im Wesentlichen nur noch die Küche eingebaut und die eigenen Möbel aufgestellt werden - und Ihr neues Zuhause ist bereit für den Einzug. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Design 16 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Das OKAL Design 16 ist damit ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienleben, moderne Architektur und den Komfort einer weitgehend vollständig fertiggestellten Immobilie miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.470,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Inklusive der besonderen OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bochum-Westenfeld im Stadtbezirk Wattenscheid. Die unmittelbare Lage ist überwiegend wohngeprägt und als verkehrsberuhigte Anliegerlage ausgewiesen. Dadurch bietet das Umfeld trotz der guten Erreichbarkeit ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Familien.

Für Familien ist die Mikrolage besonders praktisch: Gleich zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Ebenso eine weiterführende Schule.

Auch die Nahversorgung ist gut. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind jeweils in weniger als einem Kilometer erreichbar. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein deutlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders interessant für Berufspendler ist der Bahnhof Wattenscheid, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem RE1, RE6, RE11, RE16 und RB40 - damit bestehen direkte Verbindungen in zahlreiche Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Auch das Freizeitangebot beginnt praktisch vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein größeres Sportzentrum.

Damit verbindet der Standort eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kita und Schule, guter Nahversorgung sowie einer für Pendler besonders attraktiven Bahnanbindung - interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims in Wattenscheid.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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