Viel Platz auf kompakter Grundfläche - einzugsfertig in Bochum-Laer

# Viel Platz auf kompakter Grundfläche - Ihr neues Familienhaus in Bochum-Laer Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Grundstücksnutzung verbindet: Mit dem OKAL FleR 19 E15SG entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Bochum-Laer ein modernes Familienhaus mit rund 138 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Der schlanke Baukörper mit einer Breite von nur rund 7,64 m nutzt die verfügbare Grundstücksfläche gezielt aus. Gleichzeitig bietet das Haus auf zwei Wohnebenen großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das Dachgeschoss mit Studioausbau. Hier öffnen sich die Wohnräume bis in die Dachspitze und schaffen eine großzügige Atmosphäre mit besonderem Raumgefühl. **Das Erdgeschoss - großzügig wohnen und gemeinsam genießen** Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flurbereich mit rund 9,36 m², von dem aus die verschiedenen Räume erschlossen werden. Der Wohnbereich mit rund 20,62 m² und der separat ausgewiesene Essbereich mit rund 16,50 m² bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entsteht Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Miteinander. Die offene Verbindung beider Bereiche schafft eine großzügige Raumwirkung, während Wohnen und Essen jeweils ihren eigenen Platz erhalten. Die angrenzende Küche mit rund 8,87 m² fügt sich in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege zum Essbereich machen den Alltag angenehm und ermöglichen es, beim Kochen am Familienleben teilzunehmen. Ein vollständiges Duschbad mit WC und rund 4,31 m² ergänzt das Erdgeschoss. Dadurch steht Ihnen bereits auf der unteren Wohnebene ein zweites Badezimmer zur Verfügung - praktisch für den Familienalltag und bei Besuch. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 8,42 m² bietet Platz für die notwendige Haustechnik sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. **Das Dachgeschoss - drei Schlafzimmer mit besonderem Raumgefühl** Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Familienbad und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 13,83 m² ausreichend Raum für Ihre persönliche Einrichtung und einen angenehmen Rückzugsbereich. Die beiden Kinderzimmer verfügen über rund 13,04 m² beziehungsweise 16,01 m². Damit entstehen individuelle Bereiche zum Schlafen, Spielen und Lernen. Wenn sich Ihre Lebenssituation verändert, lassen sich diese Räume auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Familienbad mit rund 12,96 m² bietet viel Platz für die tägliche Morgenroutine und die persönliche Badgestaltung. Ein Flurbereich mit rund 7,82 m² verbindet die Räume miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 3,59 m² schafft wertvollen Stauraum. **Studioausbau - Wohnen bis unter die Dachspitze** Ein besonderes Merkmal des FleR 19 E15SG ist das Dachgeschoss mit Studioausbau. Durch die offene Gestaltung bis in die Dachspitze entsteht eine außergewöhnliche Raumhöhe, die den Schlafzimmern und dem Familienbad eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Satteldach mit einer Dachneigung von 28° und einem Kniestock von 2,20 m unterstützt die vielseitige Nutzbarkeit der Räume und verbindet die klassische Dachform mit einem modernen Wohnkonzept. So entsteht ein Haus, das nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch seine Raumwirkung überzeugt. **Ein Grundstück mit Platz für Ihre eigenen Ideen** Das ca. 430 m² große Grundstück in Bochum-Laer bietet die Möglichkeit, den schlanken Baukörper des FleR 19 mit individuell gestalteten Außenbereichen zu verbinden. Ob eine gemütliche Terrasse, eine Spielfläche für Kinder oder ein Garten mit Beeten und Grünflächen - die konkrete Gestaltung entwickeln wir gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und der Grundstückssituation. Durch seine kompakte Hausbreite eröffnet das FleR 19 interessante Möglichkeiten bei der Platzierung des Gebäudes und der Aufteilung der verbleibenden Grundstücksfläche. **Bochum-Laer - Wohnen mit guter Anbindung und Naherholung** Der Standort verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit der Entwicklung neuer Wohnquartiere im Bochumer Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Der Havkenscheider Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung ist für den Familienalltag interessant: Über den Werner Hellweg und die A43 erreichen Sie weitere Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der S-Bahnhof Bochum-Langendreer West zur Verfügung. **Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen** Das OKAL FleR 19 E15SG ist in diesem Angebot bereits einzugsfertig kalkuliert. Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundrissanpassungen, persönliche Ausstattungswünsche und mögliche Eigenleistungen besprechen wir gemeinsam und prüfen sie auf ihre technische und baurechtliche Umsetzbarkeit. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir die damit verbundenen Einsparmöglichkeiten individuell betrachten. **Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer auf einen Blick** * Ca. 138,00 m² Wohnfläche * Ca. 140,25 m² Nettogrundwohnfläche * Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer * Separat ausgewiesener Wohn- und Essbereich * Drei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss * Zwei vollständige Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen * Dachgeschoss mit Studioausbau bis in die Dachspitze * Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Hauswirtschafts- und Technikraum * Moderne Architektur mit Satteldach * Kompakte Hausbreite von rund 7,64 m * Ca. 430 m² Grundstück **Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 563.900 EUR** Die dargestellte Hausplanung ist ein Projektierungsvorschlag. Die konkrete Platzierung sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit auf dem Grundstück werden im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre familiäre Situation und Ihre Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen. Dabei geht es nicht nur um die Auswahl eines Hauses, sondern um ein Zuhause, das zu Ihrem Leben und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Das hier vorgestellte OKAL FleR 19 E15SG ist ein konkreter Planungsvorschlag für das Grundstück in Bochum-Laer. Mit seinem schlanken Baukörper und dem großzügigen Raumangebot auf zwei Wohnebenen bietet dieses Haus interessante Möglichkeiten, Wohnkomfort und Grundstücksnutzung miteinander zu verbinden. Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich Ihre Wohnwünsche mit dem Haus und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem: Ihre gewünschte Raumaufteilung und mögliche Grundrissanpassungen Die individuelle Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses Die konkrete Platzierung des Hauses auf dem Grundstück Den einzugsfertigen Leistungsumfang und mögliche Eigenleistungen Die Abstimmung von Hausplanung, Grundstück und finanziellem Rahmen Auch wenn Sie sich noch am Anfang Ihrer Hausbauplanung befinden, können wir gemeinsam herausarbeiten, welche nächsten Schritte für Ihr Vorhaben sinnvoll sind. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das vorgestellte Haus ist bereits einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Leistungen selbst übernehmen möchten, besprechen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten bestehen und wie sich diese auf Ihren Hauspreis auswirken können. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein - gerne auch in unserem OKAL-Musterhaus in Wuppertal. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus Ihren Vorstellungen ein konkretes Zuhause in Bochum-Laer werden kann. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 140,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet