LORENZ-Angebot in Linden: 1-Fam.-REH mit 2 Einliegern. Rd 190 m² Wfl.-2 Wohnungen sofort freiwerdend

EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE! 1-Familien-Reiheneckhaus mit 2 Einlieger-Wohnungen. Auch Nutzung ALS GENERATIONEN-HAUS möglich. SCHON BALD FREI zur Eigennutzung wird Maisonetten-Wohnung im Erd- sowie Souterrain sowie gemütliche Dachgeschoss-Wohnung. Rd. 190 m² Wohnfläche. GEPFLEGT und SOLIDE. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Also keine Fertigbauweise. In 2 1/2-geschossiger Bauweise PLUS vollausgebautem Souterrain-Geschoss. Mit familienfreundlichen, hellen Grundrissen. Zirka 5,90 m breit x bis 12,80 m tief. Baujahr ca. 1987. Insgesamt über 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Pflegeleichtes Süd-Ost-Grundstück ca. 384 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): MAISONETTE ERDGESCHOSS (derzeit freiwerdende Eigentümerwohnung: Großzügige 2 1/2-R.-Maisonette mit insgesamt ca. 90 m², davon ca. 53 m² im EG) Wohnen - 36 Küche - 8 Diele - 4 Gäste-WC - 2 + Terrasse- (ca. 18 m²) = 25 % angerechnet = 4,5 PLUS SOUTERRAIN (ca. 36 m²) Schlafen - 23 Bad - 5 Diele - 8 1. OBERGESCHOSS (WFL ca. 51 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.5.25 - KM 690 € mtl., PKW-Stellplatz 30 €) Wohnen inkl. Küche - 30 Schlafen - 12 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 6 DACHGESCHOSS (WFL ca. 50 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - wird ebenfalls kurzfristig frei) Wohnen inkl. Küche - 23 Schlafen - 20 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 4 *Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen. Eine Garage plus Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.

Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Als wohl ältestes Immobilienbüro. Mit den vielen Referenzen. AKTUELL: Die Nr. 1 in Deutschland für Wohnimmobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen sowie höchsten Punktzahl gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-26). (Quelle IIB-Institut: Im Test insgesamt 5.945 ausgewählte Wohn- und Gewerbe- makler im Auftrag von CAPITAL - RTL) Über einen Spitzenwert im Ruhrgebiet verfügen wir mit insgesamt 541 TOP-Bewertungen sowie 4,93 Sternen (von 5) bei 4 Portalen. Bei GOOGLE alleine 166 Rezensionen mit 5,0 Sternen. Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de. SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG! TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. TERMINE bitte immer individuell - per bevorzugt per Email - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehm

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen