LORENZ-Angebot in Linden: Eigennutzung + Kapitalanlage! 1-Fam.-REH mit 2 Einlieger. Rd. 190 m² Wfl.!

EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE! 1-Familien-Reiheneckhaus mit 2 Einlieger-Wohnungen. Auch zukünftige Nutzung ALS GENERATIONEN-HAUS. Rd. 190 m² Wohnfläche. GEPFLEGT und SOLIDE. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Also keine Fertigbauweise. In 2 1/2-geschossiger Bauweise PLUS vollausgebautem Souterrain-Geschoss. Mit familienfreundlichen, hellen Grundrissen. Zirka 5,90 m breit x bis 12,80 m tief. Baujahr ca. 1987. Insgesamt über 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Pflegeleichtes Süd-Ost-Grundstück ca. 384 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS (derzeit Eigentümer, großzügige 2 1/2-R.-Maisonette mit insgesamt ca. 90 m², davon ca. 53 m² im EG) Wohnen - 36 Küche - 8 Diele - 4 Gäste-WC - 2 + Terrasse- (ca. 18 m²) = 25 % angerechnet = 4,5 PLUS SOUTERRAIN (ca. 36 m²) Schlafen - 23 Bad - 5 Diele - 8 1. OBERGESCHOSS (WFL ca. 51 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.5.25 - KM 690 € mtl., PKW-Stellplatz 30 €) Wohnen inkl. Küche - 30 Schlafen - 12 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 6 DACHGESCHOSS (*WFL ca. 50 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.1.19 - KM 495 € mtl. + Heizung, Warmwasser) Wohnen inkl. Küche - 23 Schlafen - 20 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 4 *Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen. Eine Garage plus Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.

Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Als wohl ältestes Immobilienbüro. Mit den vielen Referenzen. AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar deutschlandweise die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und insgesamt sogar die Nr. 2. Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de. SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG! TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen