Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Büro und 3 Bädern Das OKAL Design 30 bietet mit rund 211,83 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügige Gemeinschaftsbereiche ebenso schätzen wie klar getrennte Rückzugsräume. Vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und insgesamt drei Bäder schaffen ein vielseitiges Raumkonzept für unterschiedliche Lebensphasen. Im Erdgeschoss bildet der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsames Familienleben, einen großen Esstisch und einen offenen Wohnbereich. Die separate Küche mit rund 13,60 m² schließt direkt an und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenplanung. Ein eigenes Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ohne dafür einen der privaten Schlafräume nutzen zu müssen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit rund 10,97 m² für Haustechnik, Wäsche und zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss liegt der zentrale private Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet rund 14,79 m² Wohnfläche und wird durch zwei großzügige Ankleidebereiche ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 13,82 m² bieten nahezu identische Voraussetzungen für Kinder oder Jugendliche. Für zusätzlichen Komfort stehen auf dieser Ebene ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Eine Galerie mit Luftraum unterstreicht dabei den offenen und großzügigen Charakter des Hauses. Eine besondere Stärke des Design 30 ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche. Ein eigenes Duschbad mit WC macht diesen Bereich zu einem weitgehend eigenständigen Rückzugsort - ideal für ein älteres Kind, Jugendliche oder einen besonders privaten Schlafbereich. Das Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,80 m sorgt bereits im Dachgeschoss für sehr gut nutzbare Räume und prägt gleichzeitig die klassische Architektur des Hauses. Auf dem ca. 684 m² großen Grundstück in Bochum-Wiemelhausen entsteht damit ein Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf, die Wert auf mehrere Rückzugsmöglichkeiten, großzügige Gemeinschaftsflächen und eine langfristig flexible Raumaufteilung legen. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 904.900 EUR umfasst das Grundstück und das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Beim OKAL Design 30 bietet insbesondere das großzügige Raumprogramm mit Arbeitszimmer, mehreren Bädern und ausgebautem Spitzboden viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen für Ihre Familie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 904.900 EUR umfasst das ca. 684 m² große Grundstück in Bochum-Wiemelhausen sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet