Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel

In einer der beliebtesten Wohnlagen Bochums erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein besonderes Plus ist die ruhige und gewachsene Wohnlage in Bochum Stiepel. Das Objekt befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Weitmar Mark. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause in einer Wohngegend, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen Bochums zählt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Teile der Ausstattung wurden im Laufe der Jahre bereits erneuert. Insgesamt entspricht die Immobilie jedoch nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren und den besonderen Charme dieser Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Spielen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen im Garten. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaute Wohnung. Diese ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung und daher in der angegebenen Wohnfläche von ca. 155 m² nicht enthalten. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Auch 2026 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2026 finden Sie uns unter den besten Immobilienmaklern bundesweit. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen