Natur, Ruhe und Freiheit ! Immobilienrarität in Weitmar (Sundern)

- Freistehendes Zweifamilienhaus - Riesiges Grundstück mit ca. 17.583 m² - Absolute Alleinlage im Grünen - Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarn - Traumhafte Naturlage in Sundern - Direkt am Landschaftsschutzgebiet - Wohnen mit Blick ins Grüne - Charmanter Resthof-Charakter - Historisches Gebäude aus 1847 - Zwei Wohneinheiten vorhanden - Ca. 200,00m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Für das Grundstück besteht eine grundbuchlich gesicherte Verpflichtung zur Beteiligung an den Kosten der Wegunterhaltung in Höhe von aktuell 250 € jährlich; die entsprechende Eintragung ist bereits notariell beurkundet und deren Eintragung im Grundbuch beauftragt. Zudem ist die Zuwegung zum Grundstück öffentlich-rechtlich durch eine Baulast gesichert, die über ein städtisches Wegegrundstück führt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr sowie zum Ausbau der Tenne und der Garage vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit der baulichen Anlagen übernommen werden. Der ausgebaute Bereich der ehemaligen Tenne (ca. 37 m²) wurde in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt, stellt jedoch nach aktuellem Kenntnisstand keine offiziell genehmigte Wohnfläche dar. In der angegebenen Gesamtfläche sind die Flächen des Kellers sowie des Stallgebäudes enthalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen