Freistehendes Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nachbarschaft Höntrop, gelegen in Bochum-Wattenscheid. Diese charmante Immobilie in der Emilstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause suchen.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Eine einladende Terrasse und ein gepflegter Garten laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen – perfekt für Kinder, die spielen möchten, oder für entspannende Abende mit Freunden und Familie. Zwei Parkplatze und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Immobilie bietet zusätzlich ein Gebäude, wo früher eine Schreinerei ( 50qm ) unter gebracht war.

Die Lage in Höntrop ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die nächste Haltestelle 310 und 305 sowie die Bushaltestelle Höntrop Kirche liegen nur 300 Meter entfernt, was die Anbindung an die umliegenden Städte und den Bochumer Stadtkern erleichtert. Für Ihren täglichen Bedarf ist der Bio-Supermarkt und REWE nur 200 Meter entfernt, und verschiedene Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Für die jüngeren Familienmitglieder ist der Evangelische Kindergarten nur 30 Meter entfernt, während die Kirchschule Höntrop nach nur 240 Metern erreichbar ist. So sind Ihre Kinder schnell und sicher in der Schule.

Das Haus bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen – von der zentralen Lage bis hin zu den praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier können Sie eine Lebensqualität genießen, die sowohl den Bedürfnissen von Eltern als auch von Kindern gerecht wird.

In den letzten Jahren wurden erhebliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

2016-2018 Erneuerung des Daches einschl. Dämmung.

2017 Zaun rund um das Grundstück

2018 Heizung

2019 Dachsanierung Nebengebäude

2020-2022 Fenster und Rolladen

2023 Fassadendämmung

2024-2025 Pflasterarbeiten Zufahrt, vor dem Haus und Terrasse

Sanierungskosten insgesamt 103.000€

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderbare Zuhause zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer der besten Wohnlagen von Bochum zu leben!

2 % Provision vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss

k.A.