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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
44795 Bochum - Weitmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH1KP9AAJE

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Objektbeschreibung

- Einfamilien-Doppelhaushälfte - Wintergarten am Wohnzimmer - Gäste-WC im EG und DG - Dusch- und Wannenbad im KG - Zwei Schlafräume im Dachgeschoss - Nicht ausgebauter Spitzboden - Optimale Lage für Familien - Garage mit elekrischem Tor - 3 Gartenzugänge (Keller, Garage, außen) - Großzügige Rasenfläche - Gemütlich Terrassenfläche - Praktischer Schuppen

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen vom Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Im Grundstückskaufvertrag von 1990 hat die VEBA AG den Käufern folgende Verpflichtungen mit einer entsprechenden Weitergabeverpflichtung auferlegt: Bergschadenregelung und Leitungsrechte. Den Inhalt der Verpflichtungen entnehmen Sie bitte dem Dokument "Verpflichtungen Grundstückskauf 1990" in den Objektunterlagen. Die Eintragungsurkunde vom 02.02.1960 zum Recht in Abteilung II des Grundbuchs wurde beim Landesarchiv Münster angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.336,96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Park- und Waldlandschaften (z.B. Schlosspark fußläufig ca. 6 Minuten und Weitmarer Holz fußläufig ca. 10 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile rund um die Uhr gewährleisten. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort bzw. Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Ein AWO Jugendzentrum sowie ein städtischer Kindergarten und eine Kindertageseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig ca. 3 Minuten). Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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