Großzügiges Mehrfamilienhaus nahe Ümminger See - Garten, Balkon, Terrasse und Garage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die Immobilie wurde 1989 errichtet und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über direkten Gartenzugang, das Obergeschoss über einen Balkon sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Diese Bereiche sind derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt und werden daher ausdrücklich als Nutzfläche angeboten. Sie eignen sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Fitness-, Lager- oder Mehrzweckräume. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem erneuerte Dachfenster, das vollständig sanierte Badezimmer im Obergeschoss, eine erneuerte Heiztherme sowie das 2023 komplett sanierte Garagendach. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Außenflächen, Sauna, Kachelofen, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vo

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023