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Sie suchen ein Zuhause, das mit ihnen wächst? Diese klassische Stadtvilla mit Walmdach verbindet zeitlose Architektur mit dem, was junge Familien wirklich brauchen: Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf 124,77 m² Nettogrundfläche findet eure Familie alles unter einem Dach: Im Erdgeschoss erwartet euch ein großzügiger, vollständig offener Wohn-Ess-Bereich von rund 32 m², der durch zwei breite Flügeltüren nahtlos in den eigenen Garten übergeht idealer Treffpunkt für entspannte Familienabende und lebhafte Kindergeburtstage. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC für den praktischen Alltag sorgen. Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort: Zwei eigenständige Kinderzimmer bietet ihren Kleinen eine eigene Welt zum Träumen, Spielen und Lernen. Der Elternbereich schafft die persönliche Auszeit, die Mamas und Papas einfach verdienen. Ein großzügiges Familienbad rundet das Obergeschoss ab groß genug für den Morgentrubel mit zwei Kindern. Das Haus überzeugt nicht nur mit klaren Linien und hochwertiger Architektur, sondern auch mit zertifizierter Nachhaltigkeit und moderner Frischluftwärmetechnik für ein gesundes Raumklima und spürbar niedrige Nebenkosten. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die OKAL Stadtvilla 11 mit Walmdach ein Einfamilienhaus in klassischer, quadratischer Bauform mit hochwertiger OKAL-Fertigbauweise. Erdgeschoss (63,60 m²): Den Mittelpunkt bildet der ca. 32 m² große, vollständig offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten über zwei Flügeltüren. Die direkt angebundene Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Dachgeschoss (61,17 m²): Auf dieser Ebene befinden sich zwei eigenständige Kinderzimmer, ein großzügiger Elternbereich sowie ein geräumiges Familienbad. Die 2,80 m Raumhöhe gilt für beide Etagen und sorgt für ein luftiges, helles Wohngefühl.

Sonstiges
Rafael Antunes Bau- und Verkaufsberater Als Bau- und Verkaufsberater begleite ich Sie von der ersten Grundrissidee über die komplette OKAL-Planung bis zur Schlüsselübergabe. Mit meiner Kenntnis über sie Möglichkeiten, der verfügbaren Ausbaustufen und der regionalen Grundstückssituation im Bergischen Land sorge ich dafür, dass aus Ihrem Traumhaus ein konkretes, finanzierbares Projekt wird transparent, termingerecht und ohne böse Überraschungen.

Stichworte
Nutzfläche: 124,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet