Doppelinvestment: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Wattenscheid

Wohnfläche
ca. 803 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
Wohnfläche
ca. 803 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
44866 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGM612FZTD

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Objektbeschreibung

- Baujahr ca. 1905 und 1963 - 13 Wohneinheiten - 3 Gewerbeeinheiten - 1 Garage - 2 Balkone vorhanden - vermietbare Wohnfläche: ca. 803,00 m² - vermietbare Nutzfläche: ca. 460,00 m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Guter Allgemeinzustand - Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)

Stichworte
Gesamtfläche: 1.263,00 m², vermietbare Fläche: 1.263,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 803 m²
Grundstück
ca. 1180 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Rendite
15.14
Preis/m²
1.239,10 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.804,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.700,00 EUR
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
400.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wattenscheid in Bochum bietet Ihnen eine ideale Grundlage für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten Wattenscheid oder verbringen Sie erholsame Stunden im Wellenfreibad Südfeldmark.
Die Innenstadt von Wattenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie in kurzer Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und S-Bahnlinien ermöglicht es Ihnen, Ihre Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Anbindung an die A40 rundet es ab und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit auch überregional.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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